[디딤돌대출? 아낌이보금자리론? 궁금한 것 해결 정리]

디딤돌대출? 아낌이보금자리론? 궁금한 것 해결 정리

바로 전에 쓴글 이어서 써볼게요. 

제 기준 자격을 예시로 : 신혼부부, 부부합산연소득 7천이하, 내생애첫집마련(무주택자), 30년 고정금리로 하고 싶다.

제 자격에 맞추어 봤을때,

1. 아낌이보금자리론 30년 고정금리 :  2.95 - 0.02(안심주머니 앱 할인) = 2.93 

2. 디딤돌은 30년 고정금리 : 3.15-0.2(생애최초 혹은 신혼부부 해당되니까)-0.1(청약저출할인) = 2.85 

현재로썬 디딤돌이 승.. 

그러나!! 디딤돌은 고정금리 변동금리인지 확실하게 알아봐야하겠고, 

그리고 체증식이 없으니 이율만 따져서는 안될 것 같아요. 

엑셀로 대출예상금액 만들어 보거나, 사이트에 예상대출조회

있거든요. 그것으로 조금 더 알아봐야 겠어요. 

이렇게 하고 한국주택금융공사에 문의드려보았어요. 똑똑..

Q. 디딤돌은 고정금리 가능한지? 

    -가능하답니다. 

     하지만 제가 선택하고 싶은 상환방식인 체증식은 디딤돌엔 없어요.  (17년 2월 기준)

Q. 보금자리론 종류 중에 e는 더 저렴한 거 알겠는데, u와 t의 차이점은 무엇인지요?

 

    - 대출방법의 차이를 설명해 주시더라구요. 해당 직원이 설명해 주길. u와 e는 전자방식으로 

      대출 실행, t는 은행방문으로 대출실행하는데 , 인터넷으로(u 와 t를 말하는 거겠죠) 

      대출실행할 경우 안심주머니앱 금리를 적용 받을 수 있다. (그런데.. 홈페이지를 보면 

      t보금자리론도 적용가능한 것 마냥 작성해두었는데..) 무튼 결론은 e보금자리론은 안심

      주머니앱 할인 받고도 또 0.1 할인을 추가로 받으니까, 보금자리론은 e보금자리론

      만 보면 될 것 같아요. 

Q. 부부합산 연소득 따질 때 세전인지 세후인지? 

    - 세전이랍니다. 

Q. 신규주택 매매시 (분양권 상태) 대출실행은 언제 쯤 하면 좋나요? 

  

   - 등기치기 한달 전쯤 대출실행하면 된다고 합니다.  (보통 그 시기에 많이 하나봐요.)

       

참고로, 사이트에는 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내라고 명시되어 있네요. 

           그리고 관련 정보 하나 더~!

          신규분양아파트로서 아직 등기부등본이 발급되지 않는 경우라도 아래요건을 모두 만족할 경우 후취담보로 취급가능

          (단, 재개발재건축 아파트는 제외) 

          아래 요건 이라함은 300세대 이상인 것과, 대출신청 후 실행을 6개월 이내로 하라는 것임.. 

결론: ● 디딤돌 30년 고정금리(2.85)  +원리금균등상환 

       ● 아낌이보금자리론 30년 고정금리(2.95) + 체증식 

       둘 중 우리부부의 앞으로 재정계획에 맞추어 어느 것이 더 유리한지 판단 후 결정 하면 되겠다. 

 The end.