[보금자리론 3종류 , u-보금자리론, 아낌e보금자리론,t-보금자리론]

보금자리론 3종류 , u-보금자리론, 아낌e보금자리론,t-보금자리론

저번에는 디딤돌 대출에 대하여 알아보았어요. 디딤돌은 내집마련을 위한 대출로 

중요 포인트는 무주택자이어야 할 것, 그리고 부부합산 연소득 6천만원이하(내생애첫내집마련일 경우는 7천), 그리고 고정 또는 변동금리죠 !

그렇다면 보금자리론은 뭐가 다를까요? 

보금자리론은 기존에 집 있는 사람에게도 가능한 대출 상품입니다. 1주택은 허용하고 일시적 2주택도 허용합니다.

그리고 부부합산연소득기준도 애초에 7천이하로 디딤돌 보다 기준이 덜 까다롭고 , 무엇보다 고정금리 형태입니다. 

보금자리론이 나온 이유  [항후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품]이라고 써있네요. 

향후 금리변동에 대한 두려움으로 (금리 상승에 대한 두려움이겠죠) 망설이시는 분들은 보금자리론이 참 유용할 것 같아요.

하지만 확정받은 금리보다 금리가 내려가면 손해겠죠. 

하긴 요즘같은 저금리 시대에.. 더 내려갈 금리가 있긴 할까? 싶지만 마이너스 금리 시대

라는 단어도 나올만큼 미래는 역시 아무도 모른다는 거죠. 

보금자리론의 젤 처음에 위치한 U-보금자리론과 마지막에 위치한 T-보금자리론은 금리가 같습니다. 

보금자리론 중에서 전자약정을 통하여 금리가 0.1더 저렴한 아낌e 보금자리론이란 상품이 있습니다. 

조금이라도 저리로 알아보기 위함이니까 아낌e 보금자리론을 중점적으로 살펴보겠습니다.

대상주택은 6억원만 넘지 않으면 됩니다. (여기도 디딤돌보다 덜 까다롭네요. )

대출한도는 위와 같습니다. 최대 3억원까지 가능하며 담보가치 최대 70%까지만 대출 가능합니다. 

상환방식도 디딤돌보다 좋은 것이 하나 더 선택사항이 추가 되었네요. 

바로 체증식분할상환(만 40미만만 .왜죠? )입니다. 고정금리로 오래동안(30년)대출 가져가실 분들은 

체증식이 유리한 경우가 많죠..

디딤돌은 자격제한은 더 까다로우면서 아낌이보금자리론과 비교했을 때 딱히 더 뛰어난 것이 없어보이는 건

무지랭이인 제가 몰라봐서 일까요..

소득 증빙 방법은 위와 같구요.

자 드디어 금리 비교입니다. 

예로 제가 30년 상환 , 부부합산 연소득 7천이하, 주택가격 6억원 이하라고 했을 때, 

아낌이보금자리론은 2.95 입니다. 거기에 우대금리를 따져 봅시다옹..

보금자리론에는 '가족사랑 우대금리' 0.1 이 있어요. 0.1은 꽤 큰 할인율이죠. 

-가족사랑 우대금리란? 

신청 및 배우자의 직계존비속이 공사의 전세(월세)자금이나 주택연금 상품 이용시 라고 되어 있네요. 

풀어 설명드리면, 

대출신청인 부부의 부모님이나 자녀가 전세자금대출이나 역모기지론을 받고 있는 

경우라면 거의 다 해당되는 조건이라 봐도 무방하다네요.

전세자금대출이 국민주택기금이든 은행재원전세자금대출이든.. 

거의 대부분 주택금융공사 보증서를 발급해서 대출을 하기 때문이죠. 

근데 전.. 없는 것 같아서 패스.. 

-안심주머니 앱에서 금리할인 쿠폰 발급 받는 경우. 0.02.. 

이건 앱 다운받아서 쿠폰 발급 받으면 될 것 같으니 적용. 

-취약계층 없음.. 

결론을 따져보자면.. 

아낌이보금자리론 30년 고정금리 로 하면 2.95-0.02(안심주머니앱할인) = 2.93 

디딤돌은 30년 고정금리(?) 3.15-0.2(생애최초 혹은 신혼부부 해당되니까)-0.1(청약저출할인) = 2.85 

현재로썬 디딤돌이 승.. 

그러나!! 디딤돌은 고정금리 변동금리인지 확실하게 알아봐야하겠고, 

그리고 체증식이 없으니 이율만 따져서는 안될 것 같아요. 

엑셀로 대출예상금액 만들어 보거나, 사이트에 예상대출조회

있거든요. 그것으로 조금 더 알아봐야 겠어요. 

다음편엔 궁금한 사항을 정리한 것을 올려보겠습니다아. 

그럼

 THE END.