[테라펀딩/ 제 87차 상환 지연 예정 안내 메일 왔어요]

 

[테라펀딩/ 제 87차 상환 지연 예정 안내 메일 왔어요]

테라펀딩 추천인 코드는   IPIQLY  이예요.

(빈칸으로 두시지 말고 입력하셔서 리워드 받아가세요^^;) 

 

안녕하세요. 오늘은 거의 처음 겪어보는(하루 이틀 지연된 적은 있습니다만) 피투피 투자의 상환 지연건으로 작성해보려고 합니다.

 

http://kaeun2.tistory.com/120

 

위의 포스팅 건으로 보면 아시다시피 테라펀딩 [제 87차 인천 임학연 인근 신축빌라]에 400만원을 투자했어요.

모든 이자는 다 받았고요. 오늘인 17년 04월 26일이 대망의 원금 회수일입니다.

 

하지만 조용한 나의 핸드폰.. 테라펀딩에 사이트에 들어가도 입금되어 있질 않고..

 

늘 따박따박 잘 들어오든 원금이 안들어오고 조용하기만 하길래 테라펀딩에 문의 전화를 했어요.

관련 메일을 일전에 보내드렸다고 하더군요. 저는 근데 메일을 잘 안봐서 보지 않고 그냥 넘어간 것 같아요.

 

관련 메일을 다시 보내달라고 요청드렸고, 메일이 왔습니다.

(상담은 정말 잘 받으시고 친절하신 것 같아요. 오늘은 여자직원 분이 받으셨어요. 예전에는 남성직원분도 있었어요.)

 

내용인 즉슨, 상환이 지연이 발생되어 부득이하게 양해부탁드린다는 메일입니다 지연되는 날짜만큼 이자 또한 발생 되는것이고요.

 

오늘 상환 예정이었던  [제 77/80/81/87/97/112차 인천 임학연 인근 신축빌라]는 아래의 사유로 지연 될 예정입니다.

 

• 상환지연사유

본 건은 현재 정상적으로 완공되어 지자체로부터 사용승인 및 건축물대장 발급이 완료 되었습니다. 현재 테라펀딩 대출금 35.1억을 상환하기 위해 대환대출 은행과의 대출 조건 협의 중에 있어 부득이하게 상환 지연이 발생 될 예정입니다. (대환대출 은행과의 문제로 지연되고 있군요. )

 

[투자자들을 안심시키기 위해 완공 된 빌라 전면의사진도 보내주었습니다]

 

• 현재 진행 상황 및 상환 계획

현재 대환대출 은행과의 대출조건 협의 중인 단계로, 대환대출 약정 완료 즉시 테라펀딩 대출금(35.1억)을 상환할 예정이랍니다.

본 건 준공 후 예상가치 : 57억원

1순위 테라펀딩 대출금 : 35.1억 (LTV 62%로 1순위인데다가 LTV가 안전하니 안심하한 뜻인 것 같습니다..)

• 수익금 및 원금 지급 안내

테라펀딩에서는 상환 예정일있던 4월 26일에 예정 된 수익금을 지급해드리고, 4월 27일부터는 연 25%에 해당하는 지연 이자를 일할 계산하여 원금과 함께 지급할 예정입니다.

 

 

연 25퍼센트에 해당하는 지연이자를 표로 나타낸 것입니다. 저는 3만원~8만원정도 이자를 받을 수 있겠네요.. 이자 안받아도 되니 원금 돌려주세요. 현기증 난단 말이예요 ㅋㅋ (원금 받는 날짜에 맞춰 돈 쓸 일을 만들어뒀는데 이리되니 쫌 난감하긴 하네요 -0-;)

 

참고로 테라펀딩에서는 대출자가 30일 이내 미상환 시 경공매 등의 채권추심이 진행된다고 합니다. 채권추심활동이 진행되는 경우, 투자자 여러분께 별도로 안내해 드린다고 합니다. (거기까지 가본 적은 없는데 그냥 빨리 해결되었음 좋겠네요)

 

음.. 하루이틀정도 지연되고 지연이자도 받아본 적이 있어요. 어니스트 펀드에서도 있었던 일이고요. 테라펀딩에선 처음인 것 같네요. 테라펀딩이 지금까지 부실율도 0%고 어차피 해당 건물이 담보라 어찌됐든 원금은 받을 수 있을 것 같아 걱정은 되지 않는데요. 이번 투자건으로 느낀 것은 여윳돈으로 투자해야 한단 생각을 했네요. 이번에 개인적으로 돈 쓸일이 많아서 이번 상환원금이 굉장히 저에게 중요하게 되었는데 상환일에 막상 상환이 안되니 불편해졌답니다. ㅠㅠ

 

투자자분들은 이런 상황까지 생각을 하셔서 여윳돈으로만 투자하시길 바래요. 원금 들어오면 또 포스팅하겠습니다.

오늘 (17.05.11) 일자로 추가 답변 인터넷에서 검색해본 것 알려드려요. 

테라펀딩에 해당 투자 건 문의 답변 : 

테라펀딩 CS팀 이기수 

안녕하세요. 

임학역 상품 상환이 늦어지게 된 점 양해 말씀드립니다. 

임학역 상품은 건물 준공 및 사용승인이 끝났으며, 건물을 담보로 은행권 대환대출을 통해 상환될 예정입니다.

다만 규모가 다소 큰 관계로 2~3개의 은행을 통해 진행중이라 상환이 늦어졌습니다. 

일정에 따라 다르겠지만 5월 말 이전에는 상환 될 예정입니다.

 

[테라펀딩- 부동산 담보 핀테크 투자 ]

 the end